お客様目線に立った資産価値の高い物件企画

積された資産の有効活用・運用ノウハウ

これまでに蓄積された不動産の有効活用の提案や資金調達、運用ノウハウを活かして、駅に近い物件を仕入れ、また地域に合わせた仕様を提案し、後々も集客率が高く、事業性の高い物件を企画し資産価値の下がりにくい建物を企画します。

 

顧客への融資斡旋・資金調達を円滑にする金融機関とのつながり

当社は堅実な経営が評価されていることと、銀行出身者が数名いることにより、金融機関とは非常に良好な関係を築いています。金融機関と強い関係を持っていることは、自社における安定的な資金調達を可能にするという観点からだけでなく、お客様が自身の不動産を最適に活用するための支援を得やすいという観点からも重要なポイントです。

 

アドバイザリー・ファームとの連携による土地・建物の価値向上提案ノウハウの蓄積

当社では、優秀な弁護士、税理士、社会保険労務士を顧問に迎え、お客様の土地・建物を資産として有効活用するために必要な適切かつ的確なアドバイスをいただいています。そして、その知見はプロパティマネジメントにおける当社ノウハウの蓄積につながっています。

 

評価の高いプロパティマネジメントの実施

プロパティマネジメントとは主に不動産の所有者に代わり不動産の収益を高める運営・管理を行う業務のことです。具体的には、ビルやマンション等の物理的なメンテナンスに始まり、収益アップの提案やテナントの誘致および賃貸契約にいたるまでの交渉、家賃・共益費の回収、トラブル対応など賃貸管理代行のことをさします。
当社では、プロパティマネジメントを通じて、お客様の管理負担やコストを大幅に軽減して安定した収益をもたらすノウハウを蓄積しており、お客様から高い評価をいただいています。

 

管理人の配置による維持管理の充実

当社では、お客様のマンション等管理物件へ、直接雇用の管理人を配置しています。そのため、そこに住まわれている方々からのご不満や問題箇所等の情報をダイレクトに収集し、問題の対応も迅速に図れます。また、こうして上がってくる様々な情報をメンテナンスやアフターに活かせるほか、次の設計・施工にも活かしてよりよいものを造ることにつなげていくことができます。

 

情報交換できる取引先との関係

地域密着で事業展開してきた強みとして、地域の不動産動向、地域のお客様動向などについて情報交換できる地元の不動産会社、建設会社の存在が挙げられます。その地域のその時その時の状況やお客様のニーズに合わせた適切な不動産活用や建物の施工提案ができます。