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Estate
リンクス・エステート事業
土地の仕入れから、
竣工後の管理まで、
資産価値を維持向上するサービス
当社は、不動産の資産価値を維持向上させるための幅広いサービスを提供しております。土地建物売買、仲介、賃貸、そして管理までをカバーしており、入居者募集や入退去に関する業務、トラブル対応などにも迅速で安心できるサービスを提供することで、相場よりやや高い家賃設定でもご入居していただけるよう努めております。
私たちの目的は、お客様が不動産の資産価値を最大限に引き出し、不動産投資において最高のリターンを得られるようにサポートすることです。
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管理棟数
53 戸
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管理戸数
1,570 戸
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稼働率
97.73% ※
2024年3月末現在
※2023年4月~2024年3月までの居住用物件に関する稼働率平均（居住用のみ）
駅から近く資産価値の高い物件を
ご提供
千葉県船橋市、東京都23区を主要基盤とし、埼玉、神奈川の主要都市の駅から徒歩10分圏内の入居者需要、および資産価値が高い土地・建物を提供しております。
地域やマーケットに合った
土地活用方法をご提案
住居系か商業系、もしくは複合系かを見極め、その地域や市場に最適な土地活用方法についてご提案します。将来にわたって集客力が高く、事業性の高い物件を提案し、より高い資産価値を生む不動産を提供することを目指しております。
オーナー様にも入居者様にも喜ばれる
様々な取り組み
専門知識と技術を持つスタッフによる細やかな清掃・点検は、物件価値を維持する重要なサービスです。セコムとの協力により、安心・安全な暮らしを実現し、高い入居率と納得の賃料設定を実現しています。テナント募集代行や家賃回収、トラブル対応など、オーナー様の負担を軽減するさまざまなサービスも提供しています。
オーナー業もサポートいたします。
本来、賃貸経営は資産管理と資産増を目指す事業です。しかし、その業務は多岐にわたり、収益や資産が増えることに伴って思案しなければならないことも増えるため、オーナー様だけでは経営・管理をすることが難しくなります。当社では、物件・資産管理はもとより税金・相続対策など各分野のスペシャリストが、賃貸経営のあらゆる業務をフルサポートいたします。オーナー様が安心して快適にオーナー業を継続していただけるよう努めております。
Features
蓄積された不動産の
有効活用・運用ノウハウ
当社では、これまでに蓄積された不動産の知識や経験を活かし、地域の特性に合わせた仕様を提案しております。特に、駅に近い物件を仕入れ、将来的にも需要が高く収益性の高い物件を企画しております。 また、資金調達や運用ノウハウにも精通しており、資産価値が下がりにくい建物を設計いたします。
アドバイザリー・ファームとの連携による土地・建物の価値向上提案
当社では、優秀な弁護士、税理士、社会保険労務士を顧問に迎え、お客様の土地や建物を資産として最大限に活用するために必要なアドバイスをいただいております。このような専門家の知識や経験は、当社のノウハウとして蓄積され、お客様にとってより良いサービスを提供するために役立っております。
評価の高い
プロパティマネジメントの実施
プロパティマネジメントとは、主に不動産のオーナー様の代わりに、物件の運営や管理を行い、収益を最大化するためのサービスです。具体的には、物件のメンテナンスや、収益アップのご提案、テナントの誘致や契約交渉、家賃や共益費の集金、トラブル対応などが含まれます。当社では、プロパティマネジメントを通じて、お客様の管理負担やコストを大幅に軽減し、安定した収益を実現するためのノウハウ蓄積により、お客様から高い評価をいただいております。
オーナー様のご負担を軽減する
ビルマネジメント
建物の付帯設備の保守・管理をはじめ、防犯防災対策、エレベーター、給排水設備等の異常監視まで幅広く対応するとともに、クリーンマネジメントと連携することで経年変化などに即座に気付き、対応することができるので、緻密に資産価値を維持向上させることに努めております。また、入退去に係る業務・折衝、日々のトラブル対応など、迅速に対応しご安心いただけるきめ細かなアフターサービスをご提供しオーナー様に係る負担を最大限に軽減します。
クリーンマネジメントで維持管理
当社では、お客様のマンションや管理物件において、専門知識と技術に優れた社員がクリーンマネジメントを実施しております。快適で心地良い美観や衛生的な環境の確保は入居者にとって重要な要素です。また、日常清掃と定期清掃を実施することで、建物の不具合や傷に素早く気付き対応できるので、メンテナンスのコストを抑えることができます。これは、ビルマネジメントとも連携できるからこそ、効果的な空き室対策や維持管理が可能なのです。
地域密着でお客様ニーズに合わせた情報収集
地域に密着した情報収集力も当社の強みです。地元の不動産会社や建設会社はもとより、銀行、税理士等とも情報交換を行い、地域の不動産市場やお客様の動向などを常に把握しております。そうすることで、マーケットの最新動向やお客様のニーズに合わせて、適切な不動産活用や建物の設計・施工のご提案をすることができます。
